Google zet in op de makelaarsmarkt

Google komt met een ‘nieuwe’ dienst: Google Real Estate (die stiekum ook al actief is in Nederland). De grote kansen voor Google liggen in landen waar het aanbod nog niet geconcentreerd is op één site (zoals in Nederland bij Funda). Opnieuw een mooi voorbeeld van het businessmodel van aggregatie: alleen aggregeren, selecteren, en orderen van informatie. 
Google Real Estate
Ze blijven maar door gaan die boys van Google. Email reinventedeconomische voorspellingen, besturingssystemen, en ga zo maar door. Alle innovaties zijn gericht op de missie “organize the world’s information and make it universally accessible and useful”. En nu gaat Google ook inzetten op de markt van de makelaars onder de naam “Google Real Estate“. Gebruikers kunnen huizen zoeken via Google Maps. Je gaat via Maps eerst naar het gebied of de plaats waar je een huis wil kopen en geeft dan kenmerken in zoals prijsrange en aantal slaap/badkamers. De resultaten worden vervolgens in de linkerkolom getoond en natuurlijk ook geplot op Google Maps. De dienst werkt trouwens ook met huurhuizen. 
Aanbod is de crux
Toen Google Real Estate werd aangekondigd op het Australische Google Blog leek het om iets nieuws te gaan waarbij Australië zou fungeren als pilot-land. Maar Google is stiekum als veel langer bezig met het ontsluiten van onroerend goed, ook in Nederland. Het aanbod in Nederland is vooralsnog niet heel erg groot. In het aanbod komen nu alleen nog maar huizen voor van buitenlandse aanbieders. Het lijkt erop dat de informatie over deze huizen afkomstig is uit Google Base (uitleg Google Base), wat betekent dat aanbieders zelf hun aanbod moeten uploaden. Daarmee heb je een beetje een kip-ei verhaal: aanbieders gaan pas hun aanbod in Google Base / Google Real Estate zetten als veel mensen er gebruik van maken, maar mensen gaan er pas gebruik van maken als het aanbod goed is.
Kansen liggen vooral in het buitenland
In Nederland is Funda nog steeds heer en meester. Dat val je niet zo maar even aan, dat zullen de boys van Jaap.nl inmiddels wel kunnen beamen. Funda zit zo in de ‘evoked set’ van de consument dat je als nieuwe aanbieder wel echt met revolutionaire dingen moet komen wil je in Nederland voet tussen de deur krijgen. De kansen liggen daarom vooral in het buitenland waar het aanbod van koop- en/of huurhuizen nog niet op zo’n geconcentreerde manier bijeen is gebracht. Amerika schijnt bijvoorbeeld geen echte eigen ‘Funda’ te hebben. In de comments op een artikel bij Emerce schrijft iemand: “In Amerika is er vrijwel geen samenhang tussen verkoop makelaars. Alleen maar concurrentie, waardoor je als huizenzoeker daar eindeloos makelaar websites moet afstruinen, of door je gewenste buurt moet rijden en noteren wie wat verkoopt”. In zo’n situatie kan Google dus nog echt toegevoegde waarde leveren en de markt pakken. Onder het mom van you have to buy the land when it’s cheap” zullen ze de dienst nu wel snel verder ontwikkelen en uitrollen. Wanneer ze in ieder land een aantal grote makelaars kunnen overtuigen van het uploaden van het aanbod in Google Base gaat die uitrol sneller dan je denkt.  
Aggregatie blijft het toverwoord
Eerder schreef ik al dat aggregatie het toverwoord is bij (echt) geld verdienen op internet. En dat dus weer precies wat Google Real Estate ook doet: het aggregeren, selecteren en ordenen vraag en aanbod. Bedrijven die aggregatie centraal hebben staan in hun businessmodel maken dingen zoals nieuws, informatie en vraag & aanbod op de een of andere manier transparant voor de bezoeker. En het aggregeren, selecteren en ordenen is ook het enige wat deze bedrijven doen. Daardoor blijven ze lean & mean en komt het geld met bakken binnen.